Ремонт кровли: протечки, примыкания и узлы

Сфотографируйте пятно и запишите, при каком дожде оно растёт: при любом или только при косом, с ветром. Если есть доступ на чердак, загляните туда с фонарём и проверьте, мокрый ли утеплитель и где потемнело дерево. Эти наблюдения ускорят поиск, но точку протечки покажет только осмотр самой кровли.

Аварийную протечку закрываем и зимой, если по скату можно безопасно пройти. Металлическую кровлю и фальц ремонтируем в мороз, только сначала счищаем снег и лёд. Гибкую черепицу и всё, что держится на битуме, откладываем до тепла, а до этого ставим временную защиту, чтобы вода не шла в дом.

Мокрая вата почти не держит тепло и долго сохнет, а дерево рядом с ней начинает гнить. Поэтому на участке протечки утеплитель снимаем, осматриваем стропила и меняем всё, что пропиталось. Сколько придётся заменить, видно только после вскрытия, и это отдельная строка в смете.

Как правило, нет. Покрытие вскрываем по частям и закрываем по ходу работы, поэтому дом не остаётся без крыши. Будут шум, стук и мусор у стен, так что мансарду под ремонтируемым скатом лучше освободить, а машину отогнать. В конце убираем обрезки и стружку.

Герметик закрывает щель, но не меняет устройство узла. Труба и кровля двигаются по-разному от тепла и ветра, шов трескается, и через сезон вода снова внутри. Надёжнее разобрать примыкание и собрать его с фартуком: верхнюю планку заводим в штробу, нижнюю под покрытие. Тогда вода стекает по металлу, а не по шву.